La Transformación de una Vivienda Unifamiliar: De Paredes Fisuradas a una Elegante Fachada Ventilada en Placa Cementicia

Introducción:

La presencia de paredes fisuradas y humedades en una vivienda puede convertirse en un verdadero problema, comprometiendo la estructura y afectando la estética y habitabilidad del espacio. En este artículo, exploraremos la transformación de una vivienda unifamiliar que enfrentaba estos desafíos y cómo la instalación de una fachada ventilada en placa cementicia logró solucionarlos de manera efectiva. Descubriremos los beneficios de este sistema, tanto en términos de durabilidad y estética, como en la mejora del confort y el ahorro energético.

Desarrollo:

1. Diagnóstico de los problemas estructurales y estéticos:

Uno de los principales problemas que enfrentaba la vivienda unifamiliar, eran las paredes fisuradas y las humedades. Esto afectaba la integridad y la apariencia de la estructura. 

Estos problemas se identificaron como prioritarios y se buscó la manera de resolverlos de manera integral, para evitar futuros daños y mantener la habitabilidad del espacio.

2. las fachadas ventiladas en placa cementicia:

Las fachadas ventiladas en placa cementicia son sistemas constructivos que consisten en la instalación de una capa exterior de placas cementicias sobre una estructura de soporte. 

El funcionamiento de una fachada ventilada en placa cementicia se basa en la creación de una cámara de aire entre la placa y el muro existente. Esta cámara de aire permite la circulación del aire, lo que contribuye a una mejor ventilación del espacio y a la regulación de la temperatura interior.

El sistema de fachada ventilada en placa cementicia consta de varias capas. La primera capa es el muro existente de la vivienda, sobre el cual se instala una capa aislante y de impermeabilización para evitar la entrada de humedad. Luego se coloca una estructura de soporte que puede ser metálica o de otro material resistente, sobre la cual se fijan las placas cementicias. Estas placas pueden ser de diferentes tamaños y formas, y se disponen de manera uniforme en la fachada.

La cámara de aire existente entre las placas cementicias y el muro cumple una función importante. Durante el verano, el aire caliente se eleva por convección, creando una corriente ascendente que favorece la ventilación y la circulación del aire fresco en la cámara. Esto ayuda a reducir el calor transmitido al interior de la vivienda, disminuyendo así la necesidad de utilizar sistemas de enfriamiento artificial, como el aire acondicionado.

Además de su función de ventilación, las placas cementicias conforman una barrera adicional que separa el muro interior fisurado de la acción del clima. De esta forma se logra una protección del mismo manteniéndolo lejos de la lluvia y los cambios de temperatura.

En resumen, las fachadas ventiladas en placa cementicia son sistemas constructivos que ofrecen una serie de beneficios, como la mejora de la ventilación, la protección contra humedades y grietas, y la posibilidad de personalizar el diseño estético de la fachada. Estas características las convierten en una opción atractiva para la rehabilitación edilicia.

3. Proceso de instalación de la fachada ventilada en placa cementicia:

Se colocó la subestructura de aluminio en la pared existente que en este caso era de ladrillo macizo. Posteriormente se colocó lana de roca como aislante térmico. Finalmente se colocaron las placas cementicias.

4. Beneficios de la fachada ventilada en placa cementicia:

La fachada ventilada previene la entrada de agua y evitan la formación de humedades en el interior de la vivienda.

Las placas cementicias requieren poco mantenimiento y no necesitan pintura o sellado frecuente. 

La cámara de aire en la fachada mejora el aislamiento térmico y acústico de la vivienda.

En resumen, las fachadas ventiladas en placa cementicia ofrecen beneficios como resistencia a la humedad, protección contra grietas, bajo mantenimiento, aislamiento térmico y acústico, y posibilidades estéticas personalizadas. 

5. Mejora del confort y ahorro energético:

La fachada ventilada en placa cementicia mejoró el confort de la vivienda. Facilita regular la temperatura interior, evitando la entrada de calor en verano y el escape de calor en invierno. Se logra mejorar el ahorro energético al reducir la necesidad de utilizar sistemas de climatización.

Conclusión:

La instalación de una fachada ventilada en placa cementicia puede transformar por completo una vivienda unifamiliar afectada por paredes fisuradas y humedades. No solo resuelve los problemas estructurales y estéticos, sino que también mejora el confort, el ahorro energético y la durabilidad del espacio.